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不動産担保ローンの審査内容
どのような審査があるのかを知りましょう。あまりにも緩いところは疑ってみる必要があります。
元金均等返済
元金均等返済とは、元金を返済回数で割った均等額と、借入元金残高に対する利息を合わせた額を毎月返済していく方法です。元金均等額はずっと同じですが、借入元金残高はだんだん減っていきますので、利息分の支払いは少額になっていきます。メリットとしてはトータルの返済金額を抑えられるという点です。また、だんだん返済金額が減っていくのも心理的に楽です。デメリットとしては、初期の返済金額が大きくなります。
元利均等返済
元利均等返済とは、元金と利息の割合を調節して、毎月の返済金額を同額に設定する方法です。毎回の返済額は最後まで変わりません。メリットとして、資金計画が建てやすいという点があります。また当初の返済額が、元金均等返済よりも低いという点があります。ただし、トータルとしての返済金額は、元金均等返済よりも大きくなります。
半年賦償還
通称、ボーナス併用返済です。ボーナス時にまとめて返済する代わりに、月々の返済額を低く抑えることができる方法です。元金を、毎月返済分とボーナス返済分に分割し、それぞれに利息をあわせた額が返済額となります。ボーナス月には、毎月の返済額にボーナス返済額を加えた金額となります。デメリットとしては、ボーナスは決まった金額が支払われる保証がないという点です。ボーナスが確実に支払われ保証がない場合は避けたほうが良いでしょう。